10 hectáreas con vistas a las serranías en Piribebuy (Cordillera)
A una hora cuarenta y cinco de Asunción, en la zona de Cordillerita, cerca de Mbatoví. Diez hectáreas en altura con vista abierta a las serranías, electricidad conectada y red de agua potable sobre el frente — servicios resueltos, tierra fértil probada y 690 metros de frente sobre el camino.
El terreno
40% campo abierto y 60% bosque, con abundante arboleda. 690 metros de frente sobre el camino. Alambrado perimetral completo.La propiedad está a más de 360 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave y constante de sur a norte. Eso resuelve el drenaje: el agua no se acumula en ningún sector del terreno, lo que simplifica tanto la construcción como el manejo productivo.
Suelo
En la propiedad se hacía chacra. La tierra es fértil y está probada, apta para un proyecto de permacultura o de producción a pequeña escala.Servicios
Electricidad conectada. La red de agua potable pasa por el frente de la propiedad. Existe además la posibilidad de perforar un pozo artesiano: los vecinos de la zona ya lo hicieron, de modo que la napa está probada. Hay señal de celular y cobertura Starlink.Acceso y entorno
5,8 km hasta el asfalto por camino transitable todo el año. A 1 hora 45 minutos de Asunción, en las cercanías de Mbatoví.Para qué sirve
La combinación de servicios conectados, buen drenaje, suelo fértil y cercanía a Asunción la hace apta para dos cosas: una casa de campo o vivienda permanente con producción propia, o un proyecto de turismo rural que aproveche la vista y el frente sobre el camino.Documentación
Título en orden. La propiedad está fuera de la franja de seguridad fronteriza, por lo que no hay restricciones para la compra por parte de extranjeros.USD 120.000
Coordinamos la visita y acompañamos todo el proceso hasta la firma de la escritura.
⸻ ENGLISH ⸻
10 hectares (25 acres) with hill views — Piribebuy, Cordillera, Paraguay
An hour and forty-five minutes from Asunción, in the Cordillerita area near Mbatoví. Twenty-five acres of elevated land with open views over the ranges, electricity already connected and the mains water line running along the front — services sorted, proven fertile soil and 690 meters of road frontage.
The land
40% open ground and 60% woodland, well covered with trees. 690 meters of road frontage. Fully fenced perimeter.The property sits more than 360 meters above sea level, on a gentle, consistent slope running south to north. That takes care of drainage — water doesn't pool anywhere on the land, which makes both building and farming simpler.
Soil
The land was previously worked as cropland. The soil is fertile and proven, well suited to a permaculture project or small-scale production.Utilities
Electricity is connected. The mains water line runs along the front of the property. A borehole well is also an option — neighboring properties have already drilled, so the water table is proven. Cell phone signal and Starlink coverage are available.Access and surroundings
5.8 km to the paved road on an all-weather road. One hour forty-five minutes from Asunción, close to Mbatoví.What it suits
Connected services, good drainage, fertile soil and proximity to Asunción make this land suited to two things in particular: a country house or permanent home with its own production, or a rural tourism project built around the views and the long road frontage.Title
Title is in order. The property lies well outside the border security zone, so foreigners can buy and hold it on the same terms as Paraguayan nationals.USD 120,000
We arrange the viewing and guide you through the entire process up to the signing of the deed.
